Ni Square cimetière, ni Zone d'activité Citadelle

Nous espérons que vous n'avez pas cru à cette « fake news » , car c’est le 1er avril et c’était notre poisson d'avril !

Mais si vous êtes venu ici, c'est peut-être que le sujet vous intéresse. Si c'est le cas, changeons le  « ni-ni » en  « oui-oui » pour un avenir désirable 

Imaginons...

Une ville construite pour ses habitants

La ville de Lille est confrontée à des défis structurants tels que le manque persistant de logements pour ses étudiants, de longues files d'attente pour les logements sociaux et un nombre important de sans-abri. Bien que la politique de construction actuelle prévoie des logements sociaux dans les nouveaux projets de construction, cela ne suffit pas à répondre à une demande en pleine croissance. De plus, le regroupement des logements sociaux dans ces projets augmente la valeur des appartements au lieu d’en faire des éléments d’un tissu urbain robuste et solidaire. Une politique d’urbanisme durable et équitable – qui répond aux besoins des habitants – doit inclure la construction à petite échelle et une densification intelligente qui ne sacrifie pas les espaces verts restants. Cela devrait inclure la mise sur le marché d'appartements vides, la rénovation du parc immobilier existant et l'adaptation avant tout à la demande réelle. 

La ville pourrait favoriser une approche plus durable, en aidant les petites entreprises de construction et de la rénovation à se développer dans la métropole et en exigeant une architecture durable au lieu d'accueillir les promoteurs de la construction à grande échelle – désespérés d’occuper les dernières parcelles restantes.

Une ville construite de manière durable

Le prix croissant des matières premières et la hausse des taux d'intérêt sont autant de raisons de repenser notre manière de construire. Plutôt que de démolir et de reconstruire, la construction durable et la réutilisation des matériaux existants deviennent désormais une alternative et même une nécessité en Europe. En effet, chaque brique produite génère environ 0,9kg de CO2 (l’équivalent d’un trajet de 3,5 kilomètres en voiture), encore plus que le béton avec 0,75kg de CO2 par kilogramme produit.

Il est donc important d'éviter de démolir des structures existantes et de jeter des matériaux précieux. C'est une approche déjà reconnue et distinguée par le prix Pritzker d'architecture en 2021. Nous devrions nous concentrer sur la réutilisation et la récupération des matériaux pour rénover et réhabiliter nos quartiers. Cela permettra de donner une nouvelle vie aux espaces existants tout en réduisant l'impact environnemental de nos actions. Il est tout à fait possible de revitaliser nos quartiers existants plutôt que de construire de nouveaux quartiers artificiels. En optant pour la construction durable et la réutilisation des matériaux, nous pouvons créer des espaces de vie innovants et respectueux de l'environnement.

Une réponse à l'augmentation des loyers

La construction de logements à des prix abordables est un enjeu majeur pour de nombreuses villes, et Lille n'est pas une exception. En regardant ailleurs, nous pouvons trouver des exemples inspirants de ce qui est possible : Vienne dispose d’une parc de logements publics de 220 000 appartements permettant de baisser le prix des loyers (5,45€ par mètre carré). Au Royaume-Uni, la réquisition des logements vides pour les mettre en location permet d'augmenter le nombre des logements disponibles. Des villes comme Berlin et Amsterdam prennent des mesures pour décourager la spéculation avec des biens immobiliers.

À Lille, nous avons également plusieurs opportunités pour faire une différence et pour assurer à nos jeunes générations de tous horizons qu’elles peuvent encore aujourd’hui devenir propriétaires d'un appartement ou d’une maison : nous pouvons utiliser la majorité au conseil métropolitain pour encourager les communes à construire leur part de logements sociaux. Nous pouvons explorer la possibilité de créer un parc de logements municipaux ou même métropolitains en commençant par gérer les logements vides ou en achetant des logements salubres qui risquent de devenir in-louables à partir de 2023 en vertu de la loi ELAN.

Une réponse au changement climatique

Notre gouvernement a récemment pris en compte la nécessité de prévoir une augmentation de la température mondiale pouvant aller jusqu'à 4°C en France. Si nous devons nous attendre à des sécheresses prolongées et à des vagues de chaleur de plus en plus fréquentes, nous avons pourtant la capacité de prendre des mesures pour gérer le climat urbain et réduire le risque d'îlots de chaleur ainsi que de pénuries d'eau à Lille et dans la région. 

Les pratiques telles que l'aménagement de terres ouvertes, la réduction des couvertures en béton et la plantation d'arbres (pas en pot) peuvent aider à modérer les températures et à capter l'eau de pluie pour alimenter les nappes phréatiques. Les espaces verts tels que les prairies et les projets d'agriculture urbaine peuvent offrir des refuges et contribuer à renforcer notre résilience face aux changements climatiques. Bien que ces mesures nécessitent de l'espace, il est possible de les intégrer aux plans de construction et de développement urbain. 

La cohésion régionale et financière

Il est important de s'assurer que notre ville et notre métropole se développent de manière durable et équilibrée à long terme. Une population croissante nous oblige à investir dans nos infrastructures de circulation et de transport public ainsi que dans nos équipements, tels que les écoles, les crèches et les centres de santé. La suppression de la taxe d'habitation, recette principale des municipalités, nous oblige à repenser notre financement public, car plus de logements ne signifie pas plus des recettes publiques pour financer les infrastructures et équipments nécessaires.

Notre ville et notre métropole sont idéalement situées pour tirer parti de la proximité de la frontière et de la région de l'Eurométropole. Nous devons travailler à équilibrer les pôles régionaux de Calais et Dunkerque, Douai, Béthune, Valenciennes et Amiens pour créer une région forte et résiliente au lieu de concentrer tous les activités à Lille. 

Nous avons la chance de vivre dans une ville et une métropole dynamiques, mais nous sommes conscients que nos politiques urbaines ne sont pas à la hauteur des enjeux du XXIème siècle. Nous sommes convaincus que nous pouvons transformer cette situation en opportunité en faisant preuve de courage et d'innovation dans notre planification municipale et métropolitaine. En nous concentrant sur une approche plus durable de l'urbanisme, nous pouvons créer une ville et une métropole plus résilientes, plus vertes et plus prospères pour les générations à venir. Nous sommes impatients de travailler avec toutes les parties prenantes pour concrétiser cette vision pour notre ville de Lille et la Métropole européenne de Lille.

Updated March 25th, 2023.